La mejor opción para hacer facturas de reformas de vivienda
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Empieza gratisSi tu empresa se dedica a la construcción y renovación de casas, seguramente ya tengas preparado un modelo de factura de reforma de vivienda. Si no es el caso, pero estás a punto de dar el salto profesional al fascinante mundo de las obras, en este artículo encontrarás varias plantillas de facturas de reformas de viviendas e información útil que te puede ayudar a gestionar tu negocio.
Las 5 mejores plantillas para facturas de reformas de viviendas
A pesar de que las facturas no suelen levantar pasiones, son un instrumento imprescindible para todas las empresas y trabajadores autónomos. Aunque no sepas cómo hacer una factura, ni por dónde empezar, ni qué tipos de facturas existen, una buena plantilla te pondrá las cosas más fáciles.
Nosotros no te damos una, sino cinco plantillas de facturas especialmente diseñadas para negocios que se dedican a las reformas de viviendas. Y recuerda que todas se pueden editar y personalizar al gusto en Excel o Google Sheets.
- Modelo de factura de reforma de vivienda: plantilla azul
- Modelo de factura de reforma de vivienda: plantilla verde
- Modelo de factura de reforma de vivienda: plantilla morada
- Plantilla de factura de servicio de reforma de vivienda
- Modelo de factura de construcción
1. Modelo de factura de reforma de vivienda: plantilla azul
La plantilla azul de modelo de factura de reforma de vivienda es una opción básica y minimalista. La gran ventaja que aporta es que es muy sencilla de hacer (por parte de la empresa) y de entender (por parte del cliente).
2. Modelo de factura de reforma de vivienda: plantilla verde
Por otro lado, la plantilla verde de modelo de factura de reforma de vivienda es muy similar a la plantilla azul. No obstante, aquí se elimina la casilla de comentarios (aunque se puede integrar fácilmente) y se añade un espacio para el logotipo de la empresa.
3. Modelo de factura de reforma de vivienda: plantilla morada
La plantilla morada de modelo de factura de reforma de vivienda es una alternativa más minimalista. Si buscas algo simple que no te complique la vida, esta es la plantilla de factura que necesitas para tu empresa de reformas de viviendas.
4. Plantilla de factura de servicio de reforma de vivienda
Descargar la plantilla de factura de servicio de reforma de vivienda es una buena opción si necesitas un poco de ayuda para rellenar las facturas. Por lo tanto, te resultará especialmente útil en los primeros pasos de tu negocio.
5. Modelo de factura de construcción
Por último, la plantilla de modelo de factura de construcción es la alternativa más sobria y su diseño recuerda al de los clásicos albaranes. Sin embargo, a pesar de su sencillez, cuenta con todos los requisitos legales necesarios para emitir una factura válida.
Información importante sobre el proceso de facturación reformas de vivienda
La emisión de una factura es una prueba legal y fiscal de que se ha realizado una compraventa de productos o servicios. Pero no solo funcionan como garantía para emisor y receptor, sino que es obligatorio emitirlas por ley. El caso de la facturación de reformas de vivienda no es una excepción, pero sí que hay que tener en cuenta ciertos detalles concretos.
¿Cómo y cuándo se emiten facturas al reformar una vivienda?
Siempre que un profesional realiza reformas en una vivienda debe emitir una factura. La única excepción es si la actividad económica no es la habitual de la empresa o el autónomo, siempre que dicha actividad no genere ingresos superiores al salario mínimo profesional (1.134 € brutos mensuales a fecha de febrero de 2024). Ahora bien, esta excepción no se limita al campo de las reformas, sino que es una salvedad general.
Sí, es un secreto a voces que este tipo de trabajos muchas veces se hace “bajo la cuerda” para evitar el pago de una parte de los impuestos. Sin embargo, la ley es muy clara en este sentido.
¿Qué conceptos debe incluir una factura de reforma o construcción?
Los datos de facturación que ha de incluir una factura de reforma o construcción son los mismos que los de cualquier otra. Es decir, número de factura, fecha, datos fiscales del emisor y el receptor, concepto, importe e impuestos, principalmente.
¿Cómo se calcula el IVA en las facturas de reformas?
Sí que hay un detalle característico de las facturas de reformas, y es el cálculo del IVA. Como ya sabemos, hay tres tipos de IVA: general (21%), reducido (10%) y superreducido (4%). Casi todas las operaciones llevan un IVA del 21%, pero en el caso de las reformas se puede aplicar un IVA del 10% si se cumplen los siguientes requisitos recogidos en el artículo 91 Uno. 2. 10º de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido:
- Que las obras de renovación y reparación se realicen en edificios destinados a viviendas.
- Que el destinatario sea persona física, no actúe como empresario o profesional y utilice la vivienda a que se refieren las obras para su uso particular, y también si el destinatario es una comunidad de propietarios.
- Que hayan pasado al menos dos años desde que la construcción o rehabilitación de la vivienda.
- Que la persona que realice las obras no aporte materiales para su ejecución o, en el caso de que los aporte, su coste no exceda del 40% de la base imponible de la operación.
Automatiza este proceso: Crea facturas de reformas de vivienda con Holded
Descargar las plantillas de facturas que te hemos proporcionado un poco más arriba te ayudará a simplificar el proceso de facturación cada vez que realices una reforma de vivienda. Pero si lo que quieres es olvidarte de la gestión contable de tu negocio, el programa de facturación de Holded es la solución.
El software en la nube de Holded es una plataforma online que unifica todos los procesos en un único lugar al que podrás acceder desde cualquier dispositivo. Además, contiene más de 50 plantillas de facturas personalizables, CRM, funciones control de inventario, herramientas de recursos humanos, ERP, recordatorios automáticos de pago, portal personalizado para clientes, generador de modelos de impuestos…
En resumen, podrás automatizar hasta el 95% de tu contabilidad y ahorrar tiempo para dedicárselo a lo que verdaderamente importa, tu negocio.
Preguntas frecuentes
¿Existen diferencias al facturar reformas, construcciones o rehabilitaciones?
La Agencia Tributaria diferencia entre dos tipos de obras en viviendas:
– Obras de construcción o rehabilitación.
– Obras de renovación o reparación.
En ambos casos, establece distintas condiciones y requisitos para poder aplicar el tipo reducido del IVA del 10%. Esa es la única diferencia que hay que tener en cuenta al facturar reformas, construcciones o rehabilitaciones. Por lo demás, las características son exactamente las mismas que las de cualquier otro tipo de factura.
¿Cómo se utilizan las plantillas de Excel una vez descargadas?
Si optas por usar las plantillas de facturas que te hemos facilitado en este artículo, deberás descargarlas en formato XLSX para poder abrirlas en Excel. Luego tendrás habilitar la edición pulsando el botón que sale arriba del todo y ya podrás empezar a rellenarlas con tus datos. Recuerda que las casillas contienen fórmulas, por lo que los cálculos se realizan automáticamente, y así podrás ahorrar un valioso tiempo.
